2002年的时候，吕女士和父母、弟弟商量好，父亲把房子卖给自己，吕女士一家人从2002年开始就住在这个房子里，但是没有支付给父母房款，2016年房子拆迁时，父亲和弟弟却反悔了，父亲还提起诉讼，要求自己一家人腾房，吕女士该如何应对？且听曹晓静律师为吕女士指点迷津。

案件情况：

父母名下共有两套住房，一套是吕女士居住的公租房，一处是父亲和弟弟一家居住的产权房。承租房的承租人是父亲，2002年传闻承租房要拆迁，吕女士考虑自己没有住房，就和父母、弟弟商量后，自己给父母十万元购买这套房，但由于当时没有足够的钱给父母，吕女士就先住了进去。从2002年到2016年房子拆迁，吕女士一家人居住在此，母亲于2007年去世。2018年底到2019年初，自己和父亲谈，但是父亲和弟弟反悔了，说不同意卖给自己了，后来父亲起诉到法院要求自己腾房，法院现在也没有出判决，仍在调解阶段。调解过程中，双方就补偿价格产生了分歧，吕女士说给父亲160万元，父亲的福利房自己就不要了，父亲要求吕女士给220万元，并且另一套父母的产权房吕女士也不能继承，这让吕女士难以接受。

曹晓静律师：当时有签书面的合同吗？

吕女士：没有，什么都没有，就是一个口头协议。

曹晓静律师：了解了您的案件情况，您母亲去世后，福利房中属于您母亲的份额，若没有遗嘱，应当按照法定继承，由您父亲和您姐弟共同继承，这是继承纠纷；关于这套承租房在承租人没有变更之前，您父亲作为承租人，是可以要求不是共居人的人腾房的，这是两个法律关系，但是如果是调解，是可以一并去解决的；

律师观点：由于承租房的承租人是父亲，吕女士不是共同居住人，父亲主张吕女士一家人搬走和合情合理的。对此吕女士有两种应对方案，一种建议吕女士与父亲沟通调解解决，双方在价格上彼此让步，变更吕女士为承租人；如果调解不成，那么吕女士的父亲起诉吕女士一家人腾房的案件，吕女士就要做好搬走的心理准备，吕女士在腾房以后，可以以继承纠纷为由主张继承产权房中母亲的遗产份额。

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