我们都承认，人活着离不开钱，离不开房子，但为了利益而放弃亲情、甚至放弃做事的原则，未免做的过于绝情。人生在世无非几十年，活着并不是只靠钱和房子，还有生活中浓浓的血脉心情，有很多当事人因为拆迁利益的分配产生纠纷，有的甚至刚刚听到拆迁的风声，就不顾多年亲情，一家人引发纠纷，有的则是为了拆迁利益明争暗算，还有的则是在拆迁利益下来后，想尽一切办法贪占利益不愿分享。面对突如其来的巨大利益与多年的骨肉亲情，到底又该何去何从呢？

房子拆迁，作为被安置人的刘女士却房、钱两空，为此刘女士先后两次起诉至法院，然而诉讼之路却屡屡受挫，刘女士还能获得自己的拆迁利益吗？北京电视台科教频道《律师帮帮忙》，曹晓静律师在节目中和刘女士聊聊关于宅基地拆迁的那些事。

案例回顾

2013年，刘女士婆婆名下的宅基地以及地上房产拆迁腾退，共分得三套拆迁安置房，刘女士婆婆名下两套，小叔子名下一套，而同属被安置人的刘女士却一无所有。

原来，刘女士的公公于2006年去世，2013年遇到拆迁时，婆婆在刘女士一家完全不知情的情况下，全权委托小叔子办理拆迁腾退的相关事宜。

如今，刘女士的小叔子将全部拆迁安置房和拆迁补偿款都占为己有，从2015年得到拆迁安置房后，一直将婆婆名下的两套房产出租获利。刘女士和婆婆均无法住进安置房中，经过多次与小叔子协商无果的情况下，万般无奈刘女士将小叔子诉至法院。

通过起诉，看到拆迁安置补偿协议后，刘女士发现安置协议中有自己的份额，而两次起诉小叔子，案件结果却并不尽如人意。到底是什么原因导致刘女士撤诉呢？刘女士又该通过怎样的方式维护自己的权益呢？让我们看看律师怎么说。

律师支招

刘女士：我们先后两次起诉至法院，开始我们的案由是居住使用权，被法院给驳回了，驳回之后我们又上诉了，上诉之后发回重审，受理之后到现在，法院要求我们撤诉，说是婆婆同意我们居住了，但是我们之间的份额没有弄清楚，我想请律师帮忙，我们到底应该怎么打这个官司？

曹晓静律师：宅基拆迁，通常会考虑到实际的户口还有产权相结合的一个原则。经过您的陈述，我们现在基本上可以判断这个案子就是一个析产继承的诉讼。在析产继承中还涉及到了房屋的拆迁安置问题。在您第一次起诉的时候，是房子被拆迁之前，但是在诉讼过程中房子拆迁了，标地物灭失了转化为腾退补偿协议中的内容，腾退补偿协议有货币安置还有宅基地的一个房屋安置，对于地上物的重置成新价，在14年这份判决书中已经明确处分过了，但是因为这份拆迁补偿协议中的房子还没有实际交付使用，也就是房子还在建设过程中，所以当时只处理了货币部分，而对于现在有争议房产部分，当时未处理。在一审判决之后，您又以物权保护纠纷为案由上诉，由此可以判断这个案子刚开始的时候案由定的有问题，因为权属还没有确认，应当以析产继承为案由比较合理。

刘女士：您能告诉我具体应该如何起诉吗？

曹晓静律师：您可以作为一个原告，还有就是您的儿子和丈夫都可以作为原告，因为现在您的婆婆已经非常支持您搬进去住，所以我认为应当把婆婆也拉过来当原告，被告自然就是您的小叔子。另外有一个很重要的一点请您放心，您爱人是完全有权利去分得他的父亲作为遗产的那一部分的份额，您和您的儿子作为拆迁补偿协议上的家庭成员，也就是共同居住人是有居住权的。

刘女士：下一步我该怎么做？

曹晓静律师：刘女士和丈夫有权分配房子份额，前两次起诉存在两个问题，一是起诉时机不对，二是起诉主体不对，案由不对。建议您撤诉后另行起诉，以析产继承为案由，原告可以加上婆婆。通过多种方式让刘女士的小叔子明白这次的拆迁补偿，他应得的合理份额，对您解决问题会有实质的帮助。

曹晓静律师 北京市盈科律师事务所 高级合伙人

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