情景再现

樊某在研究生毕业之后，便准备与男朋友结婚。在樊某结婚前，其父母为樊某购买了一套房屋赠与给樊某，以作为他们的婚房。那么，父母为子女买的婚房，应该归谁所有？

律师解答

由于房价跃升，对于准备结婚的新婚夫妇，买房成了巨大的经济负担，往往由父母资助才能完成购房或者交付首付款。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般情况下也不会与子女签署书面协议，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必会违背父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也会侵害出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理。

根据《婚姻法司法解释（二）》的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同所有，离婚时原则上均等分割，但父母明确表示赠与一方的除外。

法条链接

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》

第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 
　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。