情景再现

许某的丈夫杨某沉溺于赌博，并欠下巨额赌债。为了归还赌债，杨某在许某不知情的情况下，将两人婚后共同购买的一套房屋出售。那么，夫妻共有的房屋被丈夫出卖，女方应该怎么办？

律师解答

我国法律对于共同共有的财产进行处分有明确规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。《婚姻法》第17条第二款有明确规定，夫妻对共同共有的财产，享有平等的处理权，也就是说丈夫和妻子在处理夫妻共同所有的财产上权利是平等的，夫妻共有的房屋依法应当由夫妻双方共同处理。

但是也存在例外情况，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第11条规定，如果夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

法条链接

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条 第二款 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。